VANVES - Appartement familial de 98m² avec son grand balcon

APPARTEMENT 4/5 PIÈCES LUMINEUX - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : découvrez à VANVES (92170) cet appartement familiale de 4/5 pièces orienté sud-est, de 110 m².

Idéalement situé, à 2 minutes du métro ligne 13, des commerces et des écoles, ce bien vous séduira par ses beaux volumes .
Il se situe au 5e étage sur 7 d'un immeuble très bien entretenue, de standing et avec gardien. Il offre une entrée, un beau séjour de 28 m² donnant sur balcon orienté Sud, trois chambres de 10 m² à 12 m² (poss. de faire une 4ème chambre), une cuisine indépendante et un bureau. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et un WC. En complément, il dispose de nombreux placards.

Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, il bénéficie aussi de deux caves. Des fenêtres double vitrage et la fibre y sont installées.

Il est possible d'achet un box double en sus.

Ce grand appartement se situe à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le métro à deux minutes de l'appartement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. 2 marchés animent les environs.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 153 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D
(chiffre annuel : 47 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - QUARTIER CALME

À quelques minutes de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), en vente à VANVES (92170), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme plein sud, de 72,04 m². Il dispose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger double de 25 m², de deux chambres de 10 m² et 11 m² et d'une cuisine. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est réversible en climatisation pour un confort thermique été comme hiver.

Deux balcons sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Une cave est associée à cet appartement. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Il y a également un box fermé en sus de l'appartement.

Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 90 de standing de huit étages. Ce dernier est équipé de deux ascenseurs. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Un gardien s'occupe du bâtiment, sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à 10 minutes. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, un théâtre, trois tennis et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Son prix de vente est de 560 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 89 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 100 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Dans une copropriété bien tenue, au 7e étage avec ascenseur, l'agence Guy Hoquet vous propose à la vente un grand appartement de 4 pièces avec balcon:

L' appartement dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour de 30 m² bénéficiant d'un beau balcon avec vue dégagée.

Vous y trouverez aussi une salle d'eau et une salle de bains ainsi que de nombreux placards de rangements, et un dressing. Toilettes indépendantes.

Bon état général pour cet appartement dont l'isolation thermique de l'immeuble vient d'être entièrement refaite.

Une place de parking transformable en box est réservée pour cet appartement.
Accès PMR.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement avec plan modulable, à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.